Idéalement située au cœur du village de Montcuq, cette maison de caractère offre une très belle vue dégagée sur la campagne. Elle dispose de 5 chambres et de beaux volumes répartis sur 2 niveaux habitables, ainsi que de caves, d’un grenier et d’une grande terrasse exposée plein sud donnant accès à un jardin de 597 m2.
Rez-de-rue :
Entrée : 6 m2
Dégagement : 15 m2
Cuisine / salle à manger : 30 m2, ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud
Salon : 20,5 m2 avec cheminée
Bureau : 13,5 m2
Salle de bain : 8,5 m2 (lavabo, baignoire)
WC indépendant
1er étage :
Dégagement : 22 m2
5 chambres (20m2, 13,5m2, 13m2, 11,5m2 , 10m2)
Salle de bain : 5 m2 (lavabo, baignoire)
WC indépendant
Combles aménageables de 105 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs, atelier…)
Caves et garage sous la maison, avec double accès : sur le jardin et sur la rue via un passage carrossable longeant le bâtiment.
Éléments techniques :
Menuiseries bois simple vitrage et volets bois en bon état
Chauffage central au fuel avec radiateurs en fonte
Assainissement tout-à-l’égout
Toiture en bon état (absence d’isolation)
Les atouts :
Situation exceptionnelle au cœur du village
Accès de plain-pied sur la promenade
Terrasse exposée Sud avec vue dégagée
Beaux volumes et cachet de l’ancien
Rez-de-rue :
Entrée : 6 m2
Dégagement : 15 m2
Cuisine / salle à manger : 30 m2, ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud
Salon : 20,5 m2 avec cheminée
Bureau : 13,5 m2
Salle de bain : 8,5 m2 (lavabo, baignoire)
WC indépendant
1er étage :
Dégagement : 22 m2
5 chambres (20m2, 13,5m2, 13m2, 11,5m2 , 10m2)
Salle de bain : 5 m2 (lavabo, baignoire)
WC indépendant
Combles aménageables de 105 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs, atelier…)
Caves et garage sous la maison, avec double accès : sur le jardin et sur la rue via un passage carrossable longeant le bâtiment.
Éléments techniques :
Menuiseries bois simple vitrage et volets bois en bon état
Chauffage central au fuel avec radiateurs en fonte
Assainissement tout-à-l’égout
Toiture en bon état (absence d’isolation)
Les atouts :
Situation exceptionnelle au cœur du village
Accès de plain-pied sur la promenade
Terrasse exposée Sud avec vue dégagée
Beaux volumes et cachet de l’ancien
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractère à montcuq, 5 chambres, terrasse et jardin
445 200 €
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