Rognac appartement t4 avec jardin, garage et stationnements

Rognac - T4 100m² avec Jardin et Garage
Le cabinet EXPERTISIMMO est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITE ce superbe appartement T4 de 100 m² habitables situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, offrant un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort, modernité et espaces extérieurs agréables.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de plus de 38m², baigné de lumière grâce à de multiples ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial idéal pour recevoir.

Le bien bénéficie d’un jardin privatif de plus de 120m² non attenant avec une piscine hors-sol. Une belle loggia surplombant la copropriété permet de profiter d’une vue dégagée sur l’Étang de Berre, créant un lieu de détente unique.

L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d’une salle de bain moderne, d’un toilette indépendant, ainsi que d’une salle de jeu et d’une buanderie pour un maximum de praticité.

Côté bonus:

-Garage privatif
-2 places de stationnement supplémentaires
-Triple vitrages et volets roulants électriques
-Fibre optique installée
-Très faible charges de copropriété

Avec ses volumes généreux, ses équipements neufs, ses prestations modernes et surtout son environnement exceptionnel avec vue sur l’Étang de Berre, cet appartement représente un bien rare sur le marché. Idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités.

DPE Indice D avec un coût estimatif entre 850€ et 1250€ par an.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par tel ou SMS.
Cédric Meffre au [Coordonnées masquées]
RSAC 888 044 658 de Salon de Pce.
Honoraires à charge vendeur.
Mandat Exclusif 4276