Charmant pavillon fonctionnel avec sous-sol aménagé – Rieux

En exclusivité chez Invest'immo, découvrez ce pavillon situé à Rieux, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté au quotidien d’une famille. Édifiée sur un sous-sol total et implantée sur une parcelle d'environ 700 m², cette maison offre environ 126 m² habitables bien répartis, agrémentés d’espaces supplémentaires très appréciables en rez-de-jardin. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un séjour double lumineux, offrant un bel espace de vie chaleureux, ainsi qu’une cuisine ouverte et équipée qui apporte modernité et convivialité. Vous bénéficierez également d’un WC et d’une suite parentale disposant d’une salle d’eau privative et d’un dressing, garantissant confort et praticité. À l’étage, deux chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain adaptée à la vie familiale. Le sous-sol total constitue un véritable atout, puisqu’il est entièrement aménagé : une chambre supplémentaire y est disponible, idéale pour un adolescent, un parent, un bureau ou une chambre d’amis. Vous trouverez également une cuisine d’été, une buanderie, une chaufferie et une cave, offrant un ensemble d’espaces fonctionnels qui renforcent considérablement le confort de vie. Le chauffage au fioul assure une température agréable tout au long de l’année. Ce pavillon représente une opportunité rare sur le secteur, réunissant volume, fonctionnalité et potentiel, le tout sur un terrain facile d’entretien. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir l’ensemble de ses prestations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 2580 € et 3550 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). DPE: D 181 KWh/m²/an - GES: D 41kgCO²/m²/an **Vidéo disponible sur notre page Facebook : St Invest’Immo Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr