Maison de 85m² lac d'aiguebelette

Exclusivité, à seulement 20 minutes de Chambéry, et idéalement située à 1h30 de Lyon et 1h de Grenoble, cette charmante maison représente l'harmonie parfaite entre tranquillité naturelle et proximité urbaine. Que ce soit comme résidence secondaire ou principale, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 38m² où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
2 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail. Son jardin bucolique, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le chauffage au poêle à bois, complété par un système électrique, assure confort et économie d'énergie tout au long de l'année.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E 262

Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe B 8

Un audit énergétique a été réalisé.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1990 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Le présent bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.

Contacter Nathalie Panalier o628282977.