Appartement 68m² à marseille-10e

T3 LUMINEUX ET PLEIN DE CHARME AVEC BALCON « Dans cet espace baigné de lumière, chaque rayon de soleil trouve sa place?»

À seulement 15 minutes à pied de la place Castellane dans le 10ème Arrondissement de Marseille, Votre agence SKYLINE REAL ESTATE vous propose de venir découvrir ce magnifique T3 de 69m².
Un véritable coup de c?ur pour celles et ceux qui recherchent l'espace, la lumière et le confort au quotidien.

Situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence calme, saine et bien entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par sa belle distribution et son ambiance chaleureuse.

Le spacieux salon baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, formant un espace de vie à la fois fonctionnel et raffiné.

Orienté plein ouest, le balcon invite à profiter de la lumière douce de l'après-midi. L'endroit parfait pour un apéritif au soleil déclinant face au jardin arboré.

Côté nuit, deux chambres ensoleillées exposées plein sud offrent un confort idéal.
L'espace est complété par une salle d'eau élégante, des WC séparés et un dégagement bien pensé, garantissant une parfaite intimité.
Une cave complète le tout.

Entièrement prêt à vivre, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu paisible et accueillant.

La résidence, sécurisée, bénéficie de la présence d'un gardien, de caméras de vidéosurveillance et d'un interphone, pour une tranquillité absolue.

En supplément, une place de parking privative dans la résidence est proposée au prix de 17 000 euros.

Un bien rare où l'agencement, la lumière et la sérénité se conjuguent à la perfection ? une véritable invitation à s'y installer.

DPE : D (195kWhEP/m²/an)
GES : B (10kgCO2/m²/an)
Charges mensuelles : 88euros
Taxe Foncière : 1300euros

Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Contactez notre agent Audrey au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.Schreder Audrey, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 928 095 447, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence