Name: Immeuble au panier - deux duplex de 53m2 et 48m2 + possibilité de créer un appartement de 25m2 - 13002 le panier
SKU: 4160
Price: 396000 EUR
Availability: InStock

396 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 851 € €	66 154 € €
15 ans	2 808 € €	109 378 € €
20 ans	2 293 € €	154 217 € €
25 ans	2 000 € €	203 850 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

130 m²

5 pièces

Llinares Immobilier

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Llinares Immobilier vous présente : IMMEUBLE AU PANIER, un bien au charme authentique, composé d'un duplex T2 de 53 m² situé aux 1er et 2ᵉ étages et un autre de 48 m² au 3ᵉ et dernier étage. Il offre également la possibilité de créer un studio d’environ 25 m² au rez-de-chaussée. Idéalement situé dans le quartier historique du Panier, à deux pas de la Cathédrale de la Major, cet immeuble saura vous séduire par ses espaces, son caractère unique et son potentiel d’aménagement au cœur du Panier, dans une ruelle pleine de charme et au calme, ne tardez pas à venir visiter ! Vendu libre, avec la possibilité de création d’un studio au rez-de-chaussée.

Contact Chloé ORCEL : [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur : ADC131[Coordonnées masquées]0021
RCP: 7953190/S17805732

- CO/Copropriété : 2 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : (non soumis au régime de la copropriété)
- Taxe foncière : 2042€/an
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 700€ et 1010€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble à vendre 13002 - 2 Duplex de 48 et 53m2 + Création d'un studio de 25m2 - 13002 Le Panier

Référence: 4160
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/08/2024

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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