Appartement 3 pièces - 64.89 m²

Dans une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2012, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces situé rue Pierre-Gilles-de-Gennes, dans un environnement calme et recherché. Son emplacement privilégié, juste en face du parc des Aulnes, constitue un véritable atout pour profiter au quotidien d'un cadre verdoyant, idéal pour les promenades, les activités en plein air ou simplement pour apprécier un environnement paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement bénéficie également d'une excellente desserte en transports : le RER C est accessible en seulement 8 minutes à pied et plusieurs lignes de bus se trouvent à 6 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Les commerces, services et établissements scolaires sont rapidement accessibles, rendant ce bien particulièrement adapté à une vie de famille confortable. Situé en rez-de-chaussée, ce bien séduit immédiatement par ses beaux espaces extérieurs. Vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 100 m², rare sur le secteur, ainsi que d'une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour partager des repas en extérieur, recevoir des proches ou simplement se détendre au soleil. L'intérieur se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin, ainsi que d'une cuisine ouverte moderne et conviviale permettant de profiter pleinement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté scolarité, le bien dépend des écoles maternelle et élémentaire Dunoyer de Segonzac ainsi que du collège Descartes, situé à seulement 5 minutes à pied. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé en cours jusqu'à fin octobre 2026, représentant une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière. Contactez dès maintenant Astra Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 222 lots - dont 222 lots habitation. Charges annuelles : 1738 euros. Eric JANOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 775 963 - NANTERRE.