Commerce 116m² à saint-leu

À vendre Fonds de commerce glacier / restaurant Emplacement No1 à Saint-LeuOpportunité rare ! Reprise d'un restaurant idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Leu, au sein de la Résidence Perle Bleue, sur l'axe très passant de la Rue du Général Lambert. L'établissement bénéficie d'une autorisation de petite restauration, offrant un fort potentiel de développement.Informations principales :Nom de l'établissement : Leu Salé & SucréAdresse : 1 Résidence Perle Bleue, 227 Rue du Général Lambert, 97436 Saint-LeuSurface : 116 m²Loyer mensuel : 3 000 EUR HTCharges mensuelles : 228 EURType de bail : Bail commercial tous commercesNormes & conformité :Électricité : conformité SOCOTEC (Dossier Q18)Sécurité incendie : conforme APSAD R4Accessibilité : conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite)Travaux & aménagement :Local livré brut il y a 3 ansTravaux d'aménagement réalisés par le locataire actuel : 130 000 EUR investisÉtat général : très bon état, aucun travaux à prévoirVendu meublé et équipé comme sur les photosPrix du fonds de commerce : 160 500 EUR FAI (frais d'agence inclus 7 % soit 10 500 EUR)Cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement, notamment grâce à l'autorisation de petite restauration.À visiter sans tarder pour apprécier pleinement le potentiel du lieu.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. (gedeon_90788_31742403)