Longère avec beaucoup de cachet , 160 m² habitables au RDC et un grenier aménageable de 180 m² au dessus , et de l’autre côté de la cour : très belle bâtisse (anciennes écuries) avec 230 m² au RDC et la même chose dans le grenier aménageable à l’étage : pour y créer une magnifique salle de réception.
Plusieurs dépendances complètent l’ensemble immobilier sis sur 10 000 m² d’un très beau terrain clos et arboré (arbres fruitiers).
Des travaux d’aménagement et de restauration sont à prévoir mais vous pourrez ainsi réaliser un magnifique site d’hébergement ou d’investissement locatif (10 beaux T4 en duplex réalisables), situé à 1h20 de Paris ( A6 puis A77) , une heure d’Orléans (N60 ou A19) , 20 mns de l’agglomération de Montargis ou 30 mns du Pays de Nemours.
Photos , vidéos ,cadastre et vue aérienne sur demande
Venez vite visiter ce bien exceptionnel
https://videos.drhouse-immo.com/vente/129308.mp4 Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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