Name: Appartement 23m² à perigueux
SKU: 110382DHI1751
Price: 44000 EUR
Availability: InStock

44 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	428 € €	7 350 € €
15 ans	312 € €	12 153 € €
20 ans	255 € €	17 135 € €
25 ans	222 € €	22 650 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

23 m²

2 pièces

Dr House Immo

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À seulement quelques minutes à pied de la gare, découvrez ce 2 pièces lumineux et fonctionnel, situé au 3 étage d’une petite copropriété calme de 10 lots.
Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un investissement locatif rentable ou un premier achat accessible.

Agencement optimisé & lumineux :

Séjour de 10,5 m², bien agencé et facile à meubler

Cuisine ouverte de 3 m², à personnaliser selon vos envies
1 chambre séparée offrant un vrai espace nuit
Salle de bain fonctionnelle, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel

Informations clés :
Appartement libre, prêt à être occupé ou loué
Petite copropriété avec faibles charges
Emplacement stratégique : gare SNCF à proximité immédiate

Pourquoi investir ici ?
Excellent rapport qualité/prix
Rentabilité attractive pour les investisseurs
Emplacement recherché et bien desservi
Potentiel de valorisation après quelques travaux simples

À visiter sans tarder !
Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou planifier une visite rapide. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 110382DHI1751
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 504 €.
Honoraires d'agence de 10% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/12/2023

Coûts annuels estimés : 405 € - 549 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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