Exclusivité IMMOBILIER Coeur de Bassin. Exclusivité IMMOBILIER Coeur de Bassin. Dès l'entrée dotée d'une penderie sur mesure, vous serez conquis par l'espace organisé de cette villa moderne à la décoration sobre et lumineuse. Plus que confortable, elle propose 4 chambres, un dressing, 2 salles d'eau, 3 WC , une buanderie. Le séjour traversant, pièce centrale de la maison, bénéficie d'une grande baie coulissante face à la piscine créant un prolongement naturel sur la terrasse en bois exotique où l'on s'attarde aux beaux jours. La cuisine contemporaine, légèrement en retrait du salon, offre des lignes épurées et un électroménager haut de gamme (frigidaire australien et cave à vin intégrés). A l'extérieur, les abords paysagés mettent en valeur l'entrée de la propriété. Une clôture style Cap-Ferret, un jardin d'inspiration japonaise avec une "rivière sèche" au milieu de laquelle trône un olivier et une allée en pavés béton menant à la maison, créent d'emblée une ambiance chaleureuse et accueillante. A souligner, le système astucieux de la sécurité piscine, un Rolling Deck assorti à la terrasse bois, tout à la fois esthétique et simple d'utilisation ! Un bien rare à ANDERNOS à découvrir en détail lors d'une visite. Appelez Chrystel, au [Coordonnées masquées] agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Andernos Les Bains
648 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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