Appartement lumineux aux extérieurs élégamment aménagés

A seulement dix minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 95 m² occupe le rez-de-chaussée d'une maison des années 60/70. Entièrement rénové en 2011, il conjugue le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. Sa grande terrasse, aménagée sur trois pans, prolonge agréablement les espaces de vie, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. La localisation stratégique, proche des commerces, écoles et transports, en fait un bien rare sur le secteur. Le classement énergétique actuel en F est provisoire. En effet, la toiture est en cours de réfection, un investissement majeur déjà réalisé par le propriétaire. A l'issue de cette intervention un nouveau DPE viendra confirmer l'efficacité de cette mesure. Dès l'entrée, le ton est donné : le hall distribue harmonieusement les volumes et laisse découvrir, sur la droite, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. L'espace s'articule naturellement entre une cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse et un salon convivial où chaque détail reflète le soin apporté à la rénovation. Les matériaux choisis, les teintes douces et la circulation fluide participent à une atmosphère apaisante et élégante. A gauche du hall, l'espace nuit offre trois chambres confortables, pensées pour le repos et l'intimité, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux belles finitions. L'extérieur constitue un véritable atout. La terrasse, aménagée avec goût sur trois côtés de l'appartement, devient un prolongement naturel des espaces intérieurs. Elle permet de profiter de différents moments de la journée selon l'orientation du soleil, tout en conservant une agréable intimité. Les aménagements réalisés témoignent d'un réel souci du détail et d'un entretien irréprochable, créant un lieu idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. L'environnement résidentiel, calme et verdoyant, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces de quartier, les établissements scolaires et les transports en commun. Les axes autoroutiers vers le Luxembourg sont accessibles en cinq minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié, cet appartement séduit par son caractère singulier. Sa luminosité, son agencement fluide et la qualité de ses finitions en font un bien atypique, rare sur le marché, à la croisée du charme des années 70 et d'un art de vivre résolument contemporain. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2450 et 3350 euros Contact : Cynthia [Coordonnées masquées] Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 4800 euros. Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.