Appartement 3 chambre(s) à vendre

À VENDRE – Appartement de caractère avec balcon – Centre de Nîmes Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de standing, à quelques pas du cœur historique de Nîmes, ce spacieux appartement d’environ 137 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux volumes. Ce bien rare combine cachet de l’ancien (hauteur sous plafond remarquable, menuiseries d'époque ) et multiples possibilités d’aménagement, idéal pour créer un espace de vie unique à votre image. Il se compose actuellement de : Une entrée distribuant les pièces, Une vaste pièce de vie, Une cuisine indépendante, Trois chambres, Une salle de bain, WC séparés, Côté extérieur : Une terrasse arrière, discrète et ensoleillée, idéale pour un coin repas ou un espace détente végétalisé. Les plus : Immeuble bien entretenu, Faibles charges, Emplacement recherché à proximité immédiate des Halles, des Arènes, des commerces et des transports, Grand potentiel pour résidence principale ou projet locatif de qualité. Un bien rare sur le marché nîmois, à découvrir sans tarder avec votre agence RE/MAX. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : Syndic bénévole, assurance de la copropriété. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .