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Nice bd victor hugo - superbe appartement bourgeois - 5 pièces
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Appartement d’exception Situé sur le boulevard Victor Hugo le plus prestigieux à Nice, très proche du Carré d'Or.
A 5 minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais, cet appartement allie charme et élégance.
Points forts:
- Appartement en excellent état
- Très belles hauteurs sous plafond
- Moulures raffinées
- Parquet en chêne massif posé en point de Hongrie
- Luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres
Composition des pièces: 5 pièces traversant Nord/Sud
- Entrée spacieuse avec rangements intégrés
- Un spacieux Salon de 27m² lumineux exposé Sud sur un balcon avec vue dégagée et sans vis à vis
- Une salle à manger de 23m²
- Une cuisine indépendante de 12m² moderne et entièrement équipée
- Trois grandes chambres entre 14m² et 17m² confortables avec grandes fenêtres, dont une chambre de maître de 20m² avec sa salle de douche en suite de 7m²
- Une salle de bains de 7m² en complément
- Deux toilettes séparés
- Une buanderie
- Une cave complète ce bien
Idéalement situé, à 5 minutes des commerces de quartier, restaurants et du tramway Alsace-Lorraine (ligne 2) qui relie directement à l’aéroport international Nice Côte d'Azur.
Un vrai COUP DE COEUR pour les amateurs de Bourgeois et de confort moderne !
Honoraires agence charge des vendeurs.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr
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DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice bd victor hugo - superbe appartement bourgeois - 5 pièces
1 480 000 €
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