LAFORET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet ensemble de 2 maisons en pierres situées à Saint-Christophe-des-Bois, à 15min de Vitré et de Fougères, idéal pour combiné projet familial et investissement locatif! La première maison de 155m2 offre une chaleureuse pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée récente et moderne, ainsi qu'une spacieuse véranda baignée de lumière. Vous y trouverez également 2 chambres de plain-pied et une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une seconde salle d'eau, idéal pour les enfants! La seconde maison d'environ 48 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre avec douche et un bureau, offrant de multiples possibilités. Potentiel locatif intéressant: elle était louée 550 euros hors charges par mois ou 50 euros la nuit en Airbnb. L'ensemble bénéficie d'un jardin, terrasse et d'un grand hangar, parfaits pour du rangement, ainsi qu'un puits! Un bien rare sur le marché, alliant caractère, fonctionnalité et potentiel. A visiter sans tarder
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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357 000 €
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