Maison 140m² à vierzon

"NEUVE, SPACIEUSE ET MODERNE!!



Idéalement située, sur la commune de VIERZON, dans une rue en impasse calme et recherchée, au cœur d'un quartier résidentiel situé au Nord de la commune. Nous vous présentons cette maison de 2019, construite aux normes BBC avec goûts et fonctionnalité. Elle dispose de toutes les normes modernes dont une PAC (climatisation réversible). Cette maison entièrement constituée de plain pied, décorée avec beaucoup de soin et de sobriété, est mise en valeur par des équipements et des matériaux de qualité. Ses prestations soignées et contemporaines, seront idéales pour accueillir une famille qui pourra y poser ses affaires immédiatement en toute quiétude.



D'une surface de 140m², cette maison comprend 5 pièces spacieuses et lumineuses. La qualité de ce bien se caractérise par un agencement bien pensé autour d'un vaste espace de vie, très lumineux et traversant avec plusieurs ouvrants et autant d'accès.



Il est composé de l'entrée qui distribue donc, tout d'abord un grand séjour, disposant d'une fenêtre et d'une baie vitrée donnant accès à la cour et au jardin épargnés par le vis à vis.

Un ""petit"" salon en face du séjour, saura vous apporter un espace d'accueil supplémentaire. Ou aux besoins une quatrième chambre avec accès extérieur.



Dans cet espace gravite, également une ravissante cuisine fermée entièrement équipée et aménagée avec un vaste plan de travail. Un accès à la terrasse (équipé d'un store banne) est présent, également, dans cette pièce de gourmet. Très fonctionnelle, elle l'est d'autant plus qu'un cellier est attenant, avec son accès extérieur, qui vous permettra d'y consacrer du rangement supplémentaire ou d'y centraliser les tâches ménagères.



D'autre part, un dégagement conduit à une grande salle de bains, avec un meuble double vasque et une grande baignoire d'angle. Elle saura répondre aux besoins de la famille et des invités. Une pièce d'accès avec lave main, la sépare des wc fermés avec fenêtre.



Puis, l'espace ""nuit"" qui est composé de 3 chambres avec placards aux sols homogènes, toutes très claires et spacieuses. Dont la plus grande est dotée d'un bureau. Au bout de ce couloir une autre bénéficie, elle, d'un accès à la cour.



Le tout sur un terrain de 602m², entièrement clos qui contourne cette maison sans vis à vis. Il offrira une tranquillité d'esprit tant pour vous détendre, que pour laisser vos enfants y grandir et s'y épanouir. L'accès sur voie est garantie par un large portail motorisé avec interphone, ainsi qu'un portillon. Une belle cour entièrement pavée et le porche couvert, seront parfaits pour y accueillir les visiteurs, qui pourront stationner leurs multiples véhicules sur une autre cour dallée, en prolongement du portail.



En termes de commodités, vous trouverez à proximité des commerces de ville et des grandes surfaces, des écoles, des transports en commun et scolaires, ainsi qu'un accès facile aux grands axes, l'autoroute étant à 5 min, et à la gare de Vierzon (10 min) facilitant ainsi votre quotidien. A noter que la fibre est déployée ainsi que tous les réseaux, notamment le tout-à-l'égout.



Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve, sans se soucier du délai de construction. Son charme et ses atouts certains, sauront vous séduire dès votre arrivée. Son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant sans attendre bénéficier d'un cadre de vie reposant et agréable.



Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.



Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le(s) point(s) vert(s) : Construction durable, Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Normes BBC, Pompe à chaleur

Nicolas Lozeray E.I. - RSAC de Bourges n°922718424

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"