Maison de plain-pied avec 3 chambres, garage et jardin

Name: Maison de plain-pied avec 3 chambres, garage et jardin
SKU: 5924
Price: 212000 EUR
Availability: InStock

— Razimet 47160 —

212 000 €

120 m² / 2 352 m²

4 pièces

Guy Hoquet Marmande

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Votre agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de 2015. Située à Razimet, à seulement 10 minutes de Tonneins ,15 minutes de Casteljaloux et 10 minutes d'un accès autoroute, cette maison de plain-pied se compose, d'une entrée avec placard, d'un wc avec lave main, d'une cuisine ouverte sur une lumineuse et agréable pièce de vie avec accès sur une terrasse couverte où vous pourrez admirer un paisible jardin. Le coin nuit, se compose de 3 chambres avec grands placards, d'une salle d'eau avec double vasques et d'un wc séparé. De plus, un cellier et un garage attenant avec portail automatique.. Chauffage au sol , double vitrage Pvc, isolation des murs et des combles, Vmc, fibre raccordée, toiture en très bon état, terrain d'environ 2352 m2, arboré, clôturé et portail électrique ... Maison clef en mains, A visiter sans tarder !! Son prix est fixé à 212 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents. Réf : 5924

Référence: 5924
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 690 € - 2 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr