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Immeuble de caractère Marmande
— Marmande 47200 —
Nos partenaires locaux
Rare sur le secteur, cet élégant immeuble bourgeois entièrement rénové séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère, superbe dégagement, escalier en pierre remarquable, belle hauteur sous plafond, matériaux et finitions choisis avec beaucoup de goût. L'immeuble développe 5 logements aux surfaces généreuses et atypiques : 4 appartements T2 ainsi qu'un superbe loft Tous loués meublés (en option) , offrant ainsi une exploitation simple et qualitative. De plus les locataires bénéficient d'un joli jardin partagé, véritable atout en coeur de ville, et d'un environnement proche de toutes les commodités. Investissement patrimonial d'exception , rentabilité annuelle aux environs de 40 000 euros avec la possibilité d'exploiter encore un niveau Ce bien vous est proposé au prix de 499 900 euros honoraires à la charge du vendeur Un bien rare, où l'authenticité de l'ancien rencontre une rénovation soignée et contemporaine.
Référence: 5922
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de caractère Marmande
499 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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