ENTRE RENNES ET CAEN , SAINT AUBIN DE TERREGATTE ( 50240), Manoir des XVIème et XVIIème siècle, 10 pièces, 5 chambres, 16139m²

L' AGENCE DELAMARCHE IMMOBILIER vous présente au coeur de la campagne normande, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez le Manoir de Dougeru, remarquable demeure seigneuriale datant de 1578, inscrite à l'Inventaire des Monuments historiques. Ce manoir de caractère, édifié en pierre, incarne tout le charme et l'authenticité de l'architecture normande des XVIème et XVIIème siècles. Il se compose d'un corps de logis rectangulaire, agrémenté d'une tour ronde, d'un donjon rectangulaire et d'une tourelle, conférant à l'ensemble une allure noble et intemporelle. L'édifice a conservé de nombreux éléments anciens : maçonnerie d'origine, volumes authentiques, ouvertures en pierre et détails architecturaux sobres, témoins de son histoire. Ancienne résidence seigneuriale devenue ferme au XX? siècle, le manoir offre aujourd'hui un fort potentiel de restauration et de mise en valeur, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, un projet touristique ou culturel. Vous y trouverez au rez de chaussée, entrée, espace chaufferie, grand salon avec cheminée en granit, salle à manger avec cheminée en granit, WC, cellier, chaufferie. au premier étage deux chambres avec cheminée, à la suite petit couloir desservant de part et d'autre: une chambre, un dégagement avec salle de bain, une chambre avec cheminée en granit ouvrant sur la tour d'escalier à vis, une chambre ave cheminée, WC et salle de bain. Au deuxième étage un pallier, un grand bureau avec bibliothèque en mezzanine. un colombier historique, également protégé, une chapelle reconstruite à l'identique, un environnement paisible typique du bocage normand. Situation : Saint-Aubin-de-Terregatte (50240), à proximité des axes principaux et à quelques kilomètres des commodités, dans le sud du département de la Manche, à seulement 30 min du MONT-SAINT-MICHEL. Un bien rare, chargé d'histoire, destiné aux amateurs de patrimoine et aux passionnés de demeures anciennes en quête d'un projet d'exception. Bien non soumis au DPE Prix de vente 678.000 euros honoraires charge VENDEUR Référence agence: 10112AB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 rue de la Constitution 50300 AVRANCHES Aymeric BOIVENT au 06. 42.19.12.79.08