LMNP ? T3 meublé sous bail commercial ? Résidence de tourisme ? Mimizan

Mimizan (Landes) Bien strictement réservé à l'investissement locatif. Appartement meublé situé au sein d'une résidence de tourisme exploitée, sous bail commercial en cours avec gestionnaire national. Aucune gestion locative. Loyers versés trimestriellement. Bail commercial en cours jusqu'au 30/09/2036. Formule d'occupation possible selon conditions prévues au bail. Frais de notaire réduits. Le bien : Appartement T3 meublé situé au 2? étage,; Surface habitable de 45,35 m², comprenant un séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC. Balcon de 7,11 m². Une place de parking privative. Capacité d'accueil jusqu'à 6 couchages. Résidence située à environ 500 mètres des plages de Mimizan. Données financières : Prix : 179 522 euros HT (mobilier et parking inclus). Loyer annuel HT : 7 648 euros. Rendement locatif: 4,3 % HT/HT. Fiscalité LMNP. Contact uniquement pour projet d'investissement ? Efficience. Copropriété de 100 lots.