Appartement résidence seniors ? Nîmes / Vaunage ? LMNP sécurisé

Efficience Groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un appartement T1 de 24 m² avec patio privatif de 5,50 m², situé au sein d'une résidence services seniors de standing, dans un environnement calme et verdoyant à 10 minutes de Nîmes, au coeur de la Vaunage, à proximité de Calvisson. Cette résidence seniors offre un cadre de vie sécurisé et confortable, recherché tant par les résidents que par leurs familles, avec des prestations para-hôtelières à la carte favorisant autonomie, bien-être et sérénité au quotidien. ? Un investissement serein et sécurisé Bail commercial en place Revenus locatifs réguliers et sécurisés Fiscalité optimisée en LMNP Gestion totalement déléguée ? Données financières Loyer annuel : 5 940 euros Charges de copropriété : 220 euros / an Rentabilité : 4,7 % Ce placement convient parfaitement aux investisseurs souhaitant : des revenus complémentaires sécurisés, une visibilité long terme, un actif immobilier adapté aux enjeux du vieillissement de la population. ? Contactez Efficience Groupe 09 87 52 53 35 Conseil en gestion de patrimoine ? accompagnement complet de l'investissement à la revente. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.