Carcassonne - villesequelande maison vigneronne 222m² (181m² hab?.) avec jardin et garage

Aux portes de Carcassonne, à Villesequelande, charmant village sur le tracé du Canal du Midi, voici une maison vigneronne superbement rénovée avec jardin et garage assise sur une parcelle de 748 m² en plein coeur du village. Développant sur deux niveaux 5 pièces principales et 222 m² dont 181 m² habitables, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée chaleureux qui distribue, en face l'escalier menant aux étages et un coin lavabo, à gauche la cuisine, à droite la salle-à-manger prolongée par un vaste séjour. C'est évidemment autour de cette pièce spectaculaire de 42 m², que s'organise la vie. Un coin cheminée hors du commun avec foyer fermé, de grandes baies orientées à l'est et au sud qui éclairent généreusement la pièce, et ouvrent sur la terrasse et le jardin. Cette superbe pièce, complétée par la salle à manger de 19 m² - tout en ton cendré et carreaux ciment - dont elle est le prolongement, forme un ensemble de près de 61 m². Face à la salle à manger, la cuisine est aménagée et équipée sur 14 m². Elle jouxte une grande buanderie qui longe toute la maison sur l'arrière sur près de 8,50 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur (clim. réversible) relevée l'hiver par la cheminée à foyer fermé, ce qui lui confère une excellente notation au DPE (A,C). Rénovée avec goût et originalité, la maison a conservé tout son caractère et notamment ses superbes sols en carreaux ciment antiques. A l'étage, on trouve deux chambres de 13,50 m² et 16,50 m² qui se partagent une grande salle d'eau de 10,50 m². A l'opposé, on trouve la suite parentale, la même pièce originale de 27 m² (38 m² avec sa mezzanine) avec une salle d'eau au milieu qui sépare la chambre du dressing et autour de laquelle on circule via deux corridors. En surplomb, on trouve la mezzanine qui accueille actuellement un coin fitness. Le garage de 19 m² donne directement sur la rue tandis que le jardin s'organise en deux parties : une première sur la façade principale, la seconde côté terrasse à l'est. Un abri à bois, une belle terrasse en bois, des hautes haies couvrant les clôtures, et de jolis arbres, font de ce jardin un lieu paisible et discret en plein coeur du village. On appréciera de pouvoir, à pied ou à vélo, gagner le petit port au bord du Canal du Midi, pour s'y promener et flâner. En voiture, on mettra moins de 10mn pour entrer dans Carcassonne ou encore se rendre à l'aéroport. Une situation remarquable. Et si vous faisiez connaissance avec une maison élégante et originale comme nulle autre ? Renseignez-vous, contactez-nous. #3420