**** EXCLUSIVITE LAFORET IMMOBILIER **** FEGERSHEIM - Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison de 128 m² au sol et 94 m² habitables sur 3,14 Ares vous séduira par son environnement agréable, son jardin et son charme. Construite dans les années 1940, ce bien est composé au rez de chaussée d'un double séjour lumineux avec un poêle à granules, communiquant avec une spacieuse cuisine équipée avec un coin repas, une salle d'eau avec WC suspendu et une entrée avec un dégagement. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres dont une avec un placard et un palier. Au sous sol, vous bénéficierez d'une pièce aménagée en 4ème chambre d'une belle surface, d'une salle de bains avec WC, une partie buanderie et une cave. A l'extérieur, vous profiterez de 2 places de parking, d'un jardin arboré avec une partie terrasse couverte, un emplacement pour un salon de jardin et d'un abris pour le rangement Bien entretenue, la maison a fait l'objet de nombreux travaux récemment : rénovation de la toiture avec isolation, changement du chauffe eau et du tableau électrique, ... A VOIR !
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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