T3 angers secteur village anjou - maréchal juin

Venez découvrir cet agréable T3 situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dans le secteur du village Anjou et Boulevard Maréchal Juin. Vous apprécierez l'exposition Ouest de la pièce de vie lumineuse et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon/séjour pour une plus grande impression d'espace (cf notre simulation visuelle offrant alors une pièce de plus de 28m² ). Un balcon de près de 4m² vous permettra d'apprécier des moments de détente. Un couloir vous amène ensuite avec les 2 chambres disposant elles aussi d'un balcon filant de près de 4m. Vous trouverez enfin des wc indépendant, une salle de bain et un débarras très pratique. Ayant bénéficier de travaux (huisseries, tableau electrique...), cet appartement profite aussi d'une bonne performance énergétique et de dépenses contenues (charges de 1960 euros à l'année incluant chauffage, eau chaude et froide et entretien parties communes) . Enfin un cellier et une place de parking (protégé par une barrière) complètent ce lot. Vous disposez du tram à 700m ainsi que de nombreux commerces et vous serez à 6min de la gare en voiture. Idéal pour une première acquisition ou pour investir ! visite virtuelle de l'appartement disponible sur demande Notre agence est votre spécialiste en vente, achat, estimation et location immobilière dans le centre-ville d'Angers et dans les quartiers de la Gare, de la Madeleine, de la Doutre, de Lafayette, St-Léonard, de l'avenue Jeanne d'Arc, du Lac de Maine , de Belle-Beille, St-Serge, Deux-Croix Banchais... Contactez notre équipe pour concrétiser tous vos projets et profiter de notre expertise locale. Honoraires de rédaction d'acte de 450e inclus dans le prix de vente affiché Copropriété de 157 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros.