200m² à troyes

CESSION DE DROIT AU BAIL – BAR RESTAURANT:

Nous proposons à la cession un droit au bail pour un établissement Bar–Restaurant, clé en main sur le plan immobilier, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement sans engager de lourds travaux.

Caractéristiques principales :
Surface totale d'environ 200 m², répartie sur trois niveaux
Loyer: 3 000 € par mois.
Droit d'entrée: 70k€
Taxe Foncière: 4 500 €

Rez-de-chaussée :Salle principale
Cuisine existante
Bar fonctionnel
Cave exploitée, aménagée et opérationnelle
Sanitaires PMR


1er étage :Salle de réception / salle événementielle, idéale privatisation, groupes, séminaires
Cuisine D'appoint


2e étage :Appartement de fonction ou bureau, selon votre stratégie d'exploitation

Terrasse extérieure bénéficiant d'un droit d'occupation du domaine public (DODP)
Huisseries neuves en double vitrage aluminium
Établissement structurellement prêt à travailler
À prévoir :
Installation du matériel d'exploitation
Constitution du stock de démarrage (marchandises)
? Aucun gros oeuvre, aucun sujet technique bloquant.
? CONFORMITÉ ELECTRIQUE ET COUPE FEU (ATTESTATION ET DIAGNOSTIQUES)? Un outil sain, modulable, parfait pour bar à concept, restauration traditionnelle, bar à tapas, événementiel ou exploitation mixte.

Un dossier propre, une base solide, à vous d'écrire la suite.