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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Une luxueuse rénovation a 15 min du centre-ville !
— Mauves-Sur-Loire 44470 —
1 055 000 €
269 m² / 3 104 m²
10 pièces
Nos partenaires locaux
UNE LUXUEUSE RÉNOVATION A 15 MIN DU CENTRE-VILLE !
Nichée au calme de son impasse au coeur d'un charmant bourg des bords de Loire dotés de nombreux commerces accessibles à pied, cette propriété XIXe n'attend que le dépôt de vos valises !
Aucune concession dans le choix et la qualité des matériaux, la conservation des beaux éléments d'époque.
La demeure principale vous offrira une belle enfilade de pièces de vie, avec une cuisine moderne, une salle à manger, un salon dont la cheminée a été équipée d'un insert discrètement intégré, une grande verrière dominant le jardin, un bureau, un salon bibliothèque.
Les parents pourront profiter du 1er étage doté d'une belle chambre, d'un double dressing, d'une grande salle de bains ainsi que d'un salon pouvant immédiatement devenir une autre grande chambre.
Au second étage, trois belles chambres et deux salles de bains.
La maison d'amis sur deux niveaux (environ 30 m2 chacun) reste à rénover.
Le jardin parfaitement clos, avec un vaste préau pour les véhicules, une grande remise, et une piscine récente, chauffée, a été joliment paysagé autour d'arbres centenaires.
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nichée au calme de son impasse au coeur d'un charmant bourg des bords de Loire dotés de nombreux commerces accessibles à pied, cette propriété XIXe n'attend que le dépôt de vos valises !
Aucune concession dans le choix et la qualité des matériaux, la conservation des beaux éléments d'époque.
La demeure principale vous offrira une belle enfilade de pièces de vie, avec une cuisine moderne, une salle à manger, un salon dont la cheminée a été équipée d'un insert discrètement intégré, une grande verrière dominant le jardin, un bureau, un salon bibliothèque.
Les parents pourront profiter du 1er étage doté d'une belle chambre, d'un double dressing, d'une grande salle de bains ainsi que d'un salon pouvant immédiatement devenir une autre grande chambre.
Au second étage, trois belles chambres et deux salles de bains.
La maison d'amis sur deux niveaux (environ 30 m2 chacun) reste à rénover.
Le jardin parfaitement clos, avec un vaste préau pour les véhicules, une grande remise, et une piscine récente, chauffée, a été joliment paysagé autour d'arbres centenaires.
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Une luxueuse rénovation a 15 min du centre-ville !
1 055 000 €
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