Appartement 70m² à villeurbanne

En exclusivité Appartement T4 de 70 m²Situé dans le secteur prisé de Bel-Air, venez découvrir cet appartement Type 4 de 70 m², situé au 9 étage sur 10 d'une résidence calme et bien entretenue, avec ascenseur.Il se compose d'un séjour exposé Ouest ouvrant sur une loggia, d'une cuisine indépendante orientée Est donnant sur un cellier.Côté nuit, l'appartement offre trois chambres : une chambre côté Est, et deux chambres côté Ouest, proches du séjour.Une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une cave en sous-sol complètent le bien.Un parking extérieur libre est à disposition des résidents.Appartement à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'aménagement.DPE : CAtouts :Étage élevé avec vue dégagéeExposition Est/OuestLoggia et caveStationnement extérieurCopropriété calme et bien tenueSecteur Géographique :Située à seulement 400m des lignes de bus C8 et C17, et à 400m du tramway T3 "Bel Air - Les Brosses", la copropriété se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Les écoles sont accessibles à pieds.Coût annuel pour la part : 2880€Le nombre total de lots d'habitations est de 641 dans la copropriété.Pas de procédure en cours. Les points positifs du bien :Rénovation énergétique approuvéeLes volumesLe potentielLa vue est dégagée