Maison 269m² à saint-esteve

Iad France - Rémi Perez vous propose : À Saint-Estève, au cOEur d'une zone d'activité dynamique et ouverte sur la nature, découvrez cette propriété unique sur une parcelle quatre faces de 1000 m² entièrement constructible. Un bien rare offrant de multiples possibilités !
Le bâtiment de 269 m² se compose d'une habitation principale en duplex ainsi que de deux espaces professionnels pouvant accueillir des activités commerciales, artisanales ou libérales.
Habitation principale
Ce logement lumineux et fonctionnel propose :
oUn séjour avec cuisine ouverte
oUne chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante
oÀ l'étage, deux chambres supplémentaires
oUne salle de bains et des toilettes indépendantes
Espace professionnel
Deux unités distinctes permettent d'exercer ou de louer en toute facilité :
oUn local de 100 m² en rez-de-chaussée comprenant espace de stockage, bureau et sanitaires
oUn plateau de 75 m² à l'étage, bénéficiant d'une agréable terrasse de 20 m², idéal pour une profession libérale ou un espace de coworking...
Ce bien unique rassemble habitation principale et espaces professionnels, idéal pour :
-Travailler et vivre au même endroit
-Gérer plusieurs activités
-Optimiser sa rentabilité locative
-Investir dans un bien évolutif
Atouts supplémentaires
oPotentiel locatif estimé : + de 1500 ¤ / mois
oPossibilité de construire un second bâtiment, afin d'augmenter la rentabilité locative ou la surface habitable
Pour professionnels, entrepreneurs, investisseurs ou particuliers souhaitant un revenu complémentaire : ce bien est une véritable opportunité mélangeant confort, visibilité et rentabilité.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32191445)