Maison 90m² à neuille-pont-pierre

Iad France - Audrey Da Silva vous propose : - SOUS COMPROMIS -

En exclusivité, opportunité rare, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied total, la tranquillité d'un emplacement premium et la praticité d'une vie de village à seulement 30 min de Tours.

Située au calme, hors lotissement, sur une parcelle de 650 m², cette maison de 90 m² construite en 2020 bénéficie encore de sa garantie décennale. Ici, rien à prévoir : on pose ses valises et on profite.

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Atouts majeurs:
oPlain-pied intégral -- accessible, fonctionnel, recherché
oMaison récente et entretenue -- aucun travaux
oCadre calme & campagne -- vue dégagée, sans vis-à-vis direct
oLuminosité -- grande baie vitrée à galandage.
oDécoration soignée & ambiance chaleureuse

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Description:
oEntrée fonctionnelle avec rangements
oGrande pièce de vie de 40 m², conviviale et baignée de lumière
? Cuisine ouverte aménagée & équipée, moderne et ergonomique
? Baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse avec vue campagne
oEspace nuit comprenant :
o 3 chambres avec parquet
o Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
o WC séparé
oArrière-cuisine / buanderie pratique + petit garage

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Prestations techniques:

oPoêle à granulés pour une ambiance chaleureuse
oAdoucisseur d'eau
oVolets roulants électriques avec commande centralisée
-tout a l'égout
-fibre optique
(combles non aménageables en l'état)


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Environnement:

Toutes les commodités à proximité immédiate (2 min) :
écoles, collège, commerces, supermarchés, maison médicale, pharmacie, services du quotidien.
Un secteur idéal pour une vie de famille sereine ou pour un premier achat qualitatif.

Ce bien est un coup de cOEur : rare, récent, clef en main.
Contactez-moi pour les visites et davantage d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32224929)