Maison 377m² à givonne

Iad France - Hermance Guyot vous propose : Située à Givonne proche des grands axes, de la Belgique et du Luxembourg, cette magnifique maison de campagne de 377 m², rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants.
Sur deux niveaux, elle se compose de 12 pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort.

Au rez-de-chaussée (accessible PMR ) : deux entrées, dont une aménageable en bureau (profession libérale ou autres), un vaste séjour de 64. m² avec poêle a bois, accès terrasse sous préau,
une cuisine fermée, équipée (piano 5 feux), aménagée avec accès terrasse également, une chambre, une première salle de bain avec WC, et un WC individuel, buanderie, chaufferie et garage (1 VL) sécurisé, avec porte sectionnelle télécommandé.

L'étage offre quant à lui un vaste pallier de 43. m² desservant cinq grandes chambres dont une somptueuse suite parentale de 62. m² (avec dressing et salle de bain),
une salle de jeux (ou bureau), et un WC individuel.

Grand grenier aménageable en loft ou autres.

Chauffage au sol, chaudière gaz avec production d'eau chaude, un poêle a bois,
système de sécurité avec alarme,
adoussiceur d'eau
Cave, excellente pour la conservation du vin
Une petite cour fermée aménageable en espace détente : spa salon sans vis à vis
Magnifique jardin clos avec porte motorisée, arboré, offrant un cadre paisible exceptionnelle.
Dépendances : hangar, atelier, lieu de stockage, abri,
parking
Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie unique à ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité rare, appelez moi pour une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermance Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 940300775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32330930)