Maison 247m² à sathonay-village

Iad France - Camille Aupoix vous propose : Maison familiale 247 m² avec piscine, jardin et studio indépendant - Sathonay-Village (69580)

Située dans un environnement résidentiel calme, en impasse, cette belle maison de 1972 vous offre une surface habitable de 247 m² sur un terrain arboré de 1578 m², déjà divisé en deux parcelles attenantes.

La maison se compose de :
Un double salon lumineux avec vue sur le jardin
Deux terrasses à l'étage avec vues dégagées
Une grande cuisine équipée, ouverte sur une terrasse plein sud
4 chambres spacieuses
Un bureau idéal pour le télétravail
3 salles d'eau bien réparties

À l'extérieur :
Un jardin paysagé, calme et sans vis-à-vis
Une piscine chauffée
Un studio indépendant en bois (parfait pour activité pro, accueil ou location)

Atouts supplémentaires :
Volumes généreux et distribution fonctionnelle
Cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de la ville

Sathonay-Village est recherché pour sa qualité de vie et sa proximité de Lyon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Aupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 830168241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32331197)