Maison 96m² à bondoufle

Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - SOLIDE MAISON lumineuse de 5 pièces principales (96 m² de surface habitable - 117 m² de surface au sol - 3 chambres - GRAND garage), sur un BEAU et GRAND terrain clos de 273 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ, idéalement située dans une impasse au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant:

entrée avec WC et placards aménagés en penderies + étagères, GRAND salon-séjour cathédrale de 28 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée donnant sur 1 véranda de 12 m² et terrasse pavés en grès, 1 chambre avec salle d'eau équipée + placards, cellier / buanderie / chaufferie, garage de 21,50 m² avec grenier + 2/3 places de parking devant, BEAU jardin clos SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ avec abri de jardin et bûcher.

À l'étage : palier + petit grenier pour stockage, 2 chambres (11 et 14 m²), GRANDE salle de bains + WC aménagée et équipée avec velux.

Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché !

ATOUTS:
- Solide construction avec 4 micropieux sous la dalle
- Surtoiture POLYTUIL (double isolation)
- Isolations murs intérieurs
- 1 chambre + salle d'eau + WC au RdC
- Grand garage
- Grenier pour stockage dans le garage
- Menuiseries en double vitrage
- Volets roulants électriques à l'étage
- Pas de vis à vis
- Bonne exposition
- L'installation intérieur d'électricité ne comporte aucune anomalies
- Pas de matériaux et produites susceptibles de contenir de l'amiante
- Fibre installée

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32331243)