Appartement 68m² à evry

Iad France - Ghizlane Korchi vous propose : Investissement locatif clé en main - Appartement F4 68 m²- Vendu loué - Évry, Résidence Le Parc de Petit Bourg
Loyer actuel : 1 200 ¤ / mois (3 colocataires à 400 ¤ / mois chacun)
Appartement vendu occupé, offrant un rendement brut d'environ 11 %, cash-flow immédiat et sécurisé.

Situé au 2e étage d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement 4 pièces séduit par son agencement pratique et lumineux, idéal pour la colocation.

À proximité :
o Gare RER D Évry-Val-de-Seine (10 min à pied)
o Commerces et écoles
o Transports en commun
o Parc et espaces verts pour la détente
Il est agencé comme suit :
o Entrée
o Cuisine séparée
o Séjour en L lumineux de 26 m²
o Trois chambres
o Salle de douche + WC séparé
o Cave en sous-sol + Parking privatif en extérieur

AVIS DU PROFESSIONNEL :
o Rentabilité immédiate : loyer est perçu dès l'acquisition
o Rendement brut ? 11 % (1 200 ¤ / mois x 12 / prix de vente estimé)
o Emplacement idéal pour la colocation, très recherché par étudiants et jeunes actifs.

Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites.









La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1972 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.67¤ par mois (soit 2972 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghizlane Korchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 989188149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1972.
Quote part annuelle(moyenne) : 2972 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32331257)