Appartement 64m² à rambouillet

Iad France - Leila Youssef vous propose : Appartement T3 - Centre-ville de Rambouillet, gare à pied.

Découvrez cet appartement idéalement situé en plein cOEur du centre historique de Rambouillet, à proximité immédiate des parcs, du château, des centres administratifs, des loisirs (Pôle Spectacle), des écoles et de la gare (ligne TER à 30 min de Paris). Tout est accessible à pied !

Un appartement lumineux situé au 3e étage d'une résidence calme avec parc paysager, cet appartement rénové de type T3 (3 pièces) offre :
o Une entrée fonctionnelle avec WC indépendant.
o Un séjour lumineux, ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée.
o Une cuisine aménagée, prolongée par un cellier pratique.
o Deux chambres spacieuses : Une avec balcon privatif.
o Une salle d'eau avec espace buanderie.
o Des rangements pour un espace optimisé.

Ce bien dispose également de :

o Un parking privatif boxé, situé juste en face de l'appartement, idéal pour se garer en toute sérénité.
o Une cave en sous-sol, parfaite pour du stockage.
o Une orientation EST-OUEST, garantissant une belle luminosité toute la journée.
o Chauffage collectif au gaz naturel (chaudière à condensation), avec eau chaude et froide incluses dans les charges.
o Fibre optique pour un confort moderne.

Un emplacement recherché :
o À 5 minutes à pied de la gare de Rambouillet (Ligne TER à 30 min de Paris, un arrêt à Versailles, 29 trains par jour et ligne N omnibus).
o À proximité des axes routiers : A10, N10, et A13 pour vos déplacements.
o Lignes de bus régulières pour un accès facilité à la région.

Points forts :
o Double vitrage récent.
o Résidence au calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la ville et la nature.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302.67¤ par mois (soit 3632 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 168.
Quote part annuelle(moyenne) : 3632 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32331399)