Iad France - Milena Guinard vous propose : Spécial Investisseurs - Studio loué - Corbeil-Essonnes, bords de Seine
Dans une petite copropriété, secteur recherché des bords de Seine de Corbeil-Essonnes, découvrez ce studio de 15,05 m² habitables (19,17 m² au sol), vendu loué et meublé.
Situé au sein d'une maison divisée en seulement quatre logements, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement.
Le studio nécessite des travaux de remise en état. Cependant, ce point représente un réel potentiel de valorisation pour augmenter la rentabilité après rénovation.
Caractéristiques :
oStudio meublé vendu occupé
oSurface : 15,05 m² habitables / 19,17 m² au sol
oPetite copropriété
oChauffage : gaz de ville
oEnvironnement calme et agréable, proximité immédiate de la Seine
oLoyer : 510 ¤ + 70 ¤ Charges
oBail en cours jusqu'au 1 / 12 / 2026
oDPE : F (améliorations possibles)
oTaxe foncière : 725 ¤
Un investissement accessible, avec une belle marge d'optimisation pour qui saura révéler tout son potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.33¤ par mois (soit 2212 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 433 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 2212 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32331482)
Dans une petite copropriété, secteur recherché des bords de Seine de Corbeil-Essonnes, découvrez ce studio de 15,05 m² habitables (19,17 m² au sol), vendu loué et meublé.
Situé au sein d'une maison divisée en seulement quatre logements, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement.
Le studio nécessite des travaux de remise en état. Cependant, ce point représente un réel potentiel de valorisation pour augmenter la rentabilité après rénovation.
Caractéristiques :
oStudio meublé vendu occupé
oSurface : 15,05 m² habitables / 19,17 m² au sol
oPetite copropriété
oChauffage : gaz de ville
oEnvironnement calme et agréable, proximité immédiate de la Seine
oLoyer : 510 ¤ + 70 ¤ Charges
oBail en cours jusqu'au 1 / 12 / 2026
oDPE : F (améliorations possibles)
oTaxe foncière : 725 ¤
Un investissement accessible, avec une belle marge d'optimisation pour qui saura révéler tout son potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.33¤ par mois (soit 2212 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 433 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 2212 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32331482)
Référence: 1906994
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 2212 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 15m² à corbeil-essonnes
42 000 €
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