Appartement 73m² à chinon

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Charmant appartement à Chinon en vente interactive.

En exclusivité, venez découvrir sur la commune de CHINON, dans une résidence sécurisée et de standing refaite en 2012, cet appartement de type T3 de 72,89 m² avec terrasse privative et ascenseur.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! .

Appartement composé de trois pièces, un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte de 28,2 m², deux chambres confortables avec placards et chacune avec salle d'eau attenante, un WC et une entrée avec un grand placard.

Une grande terrasse de 12.7 m² env. vient compléter ce logement avec une vue dégagée.

Équipements : Chauffage individuel électrique, double vitrage, fibre optique, VMC, système de vidéophone, ascenseur...

Stationnement : une place privative

Libre de toute occupation, pas de travaux à prévoir.

Analyse financière situation actuelle :
o Loyer hors charges : 698,55 ¤
o Loyer charges comprises : 783,55 ¤
o Taxe foncière 2024 : 1038 ¤ dont 48 ¤ récupérable sur le locataire (taxe ordures ménagères)
o Charges de copropriété trimestrielle : 362,55 ¤ dont 261,14 ¤ récupérable sur le locataire (appel de provision 1er trimestre 2025).

IMPORTANT :
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 85 000 ¤
Vente prévue le 27 Décembre 2025 à 18h
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.85¤ par mois (soit 1450.2 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 146.
Quote part annuelle(moyenne) : 1450.2 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32331495)