Maison 135m² à bagnols-en-foret

Iad France - Benoit Antoine ([Coordonnées masquées]) vous propose : Exclusivité - Votre nouvelle vie commence ici !

Villa Provençale de Plain-Pied avec Double Piscine à Bagnols-en-Forêt, Quartier La Rouquaire

Opportunité rare dans un quartier prisé !

Située dans le quartier recherché de La Rouquaire, au cOEur d'une nature verdoyante et paisible, cette villa de plain-pied allie charme provençal, confort moderne et volumes généreux.

Un cadre unique et raffiné

Construite en 2002 sur un terrain clôturé de 2 200 m² environ, cette villa de 135 m² environ habitables (hors garage) vous offre :
o Double piscine en déversement (8x4 m chacune) : fond plat 1,40 m et fond progressif 1,80 m
o Terrasses et jardin arboré avec pins et palmier, terrain de pétanque ombragé
o Espace barbecue en dur
o Douche extérieure et local technique
o Sécurité complète : volets électriques, grilles de protection, caméras de surveillance

Intérieur lumineux et chaleureux
o Séjour spacieux de 45 m² environ, avec belle hauteur sous plafond, charpente apparente et cheminée, offrant une atmosphère authentique et conviviale
o Cuisine provençale séparée, pleine de charme, idéale pour les repas en famille
o Hall d'entrée avec cellier attenant, pratique et fonctionnel

o 3 belles chambres avec salles de bain / salles d'eau et placards intégrés :
o Suite parentale d'environ 18 m² environ avec salle de bain, douche, WC et terrasse privée
o Chambre 2 avec salle d'eau attenante et climatisation
o Chambre 3 avec salle d'eau séparée et climatisation
o WC séparés

Un grand garage de 27 m² environ avec mezzanine et accès indépendant

Le tout sur un terrain magnifiquement arboré, offrant intimité et tranquillité, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et services du village, à seulement 30 minutes de Fréjus et de la mer Méditerranée.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Une villa de plain-pied, double piscine, séjour lumineux aux beaux volumes, cuisine provençale, charme authentique et quartier recherché : un vrai coup de cOEur sur le marché.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette propriété d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Antoine EI (ID 84001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 530482736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32331550)