Appartement 30m² à evry

Iad France - Christopher KOUMAR vous propose : À VENDRE - Appartement lumineux avec balcon et box fermé - Évry-Courcouronnes (Bois Guillaume)

Situé dans le secteur recherché de Bois Guillaume à Évry-Courcouronnes, au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 30,83 m² représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité.

En bon état général, ce bien séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et un atout rare sur le secteur : un box fermé.

Les atouts du bien :
Superficie : 30,83 m²
Balcon agréable
Box fermé
Dernier étage
Résidence calme et bien entretenue
Chaudière individuelle gaz pour plus d'autonomie
Immeuble ravalé il y a quelques années

Taxe foncière : 1 146 ¤ / an
Fort potentiel locatif

Composition :
Entrée avec rangements
Pièce de vie lumineuse
Cuisine américaine
Salle de bain avec WC
Balcon

Localisation & environnement :
Appartement situé à proximité immédiate de :
RER D
Bus au pied de la résidence
Université, écoles
Commerces, clinique, centre commercial
Accès rapide A6, N7 et N104

Peu de biens sur le secteur offrent un rendement aussi attractif, avec un box fermé, dans un environnement aussi bien desservi.

Bien rare sur le marché - à visiter sans tarder !
Un véritable havre de paix, idéal pour concilier sérénité et praticité au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.67¤ par mois (soit 1364 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 35.
Quote part annuelle(moyenne) : 1364 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32331816)