Iad France - Véronique Philippe vous propose : Cette maison d'environ 150 m² offre des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort et la flexibilité des usages.
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour crée un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Un petit salon cosy, plus intimiste, complète cet espace et invite à la détente.
Une suite parentale permet une vie de plain-pied agréable. Une buanderie / cellier apporte un vrai confort au quotidien grâce aux espaces de rangement.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et indépendance. Un studio complète ce niveau : il peut être ouvert sur le reste de l'étage ou rendu totalement indépendant grâce à sa propre entrée, offrant ainsi de nombreuses possibilités (accueil familial, location, activité professionnelle).
À l'extérieur, un atout rare : une grande piscine couverte, installée dans l'ancien séchoir à tabac, alliant caractère patrimonial et espace bien-être utilisable toute l'année.
Un jardin complètement clos et arboré d'environ 800 m² complète ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32331886)
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Référence: 1910647 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 29/11/2022
Coûts annuels estimés :
1 611 € - 2 179 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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