Découvrez cette magnifique maison neuve de 2025, de style cubique brique, idéalement située au coeur du charmant village de Sebourg. Alliant un design contemporain et des matériaux de qualité, cette propriété d'environ 137 m² habitables est édifiée sur une belle parcelle de 460 m².
Les Atouts Exceptionnels de la Propriété :
Garantie Décennale : Achetez en toute sérénité.
Emplacement de Charme : Profitez d'un environnement bucolique avec l'Aunelle coulant au fond du jardin.
Intimité & Luminosité : Belle exposition et jardin sans vis-à-vis.
Équipements Modernes : Poêle à pellets, chauffage électrique basse consommation, et volets motorisés.
Confort et Économie d'Énergie :
VMC double flux.
Ballon thermodynamique.
Adoucisseur d'eau.
Rez-de-Chaussée :
L'entrée s'ouvre sur un vaste et lumineux salon-séjour bénéficiant d'une belle exposition. Cet espace de vie est en ouverture totale sur une cuisine toute équipée de haute qualité.
Cuisine moderne et fonctionnelle.
Buanderie pratique.
WC indépendant.
Garage avec robinet d'eau et borne de recharge pour véhicules électriques.
Grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse
Étage :
Trois chambres confortables.
Dont une suite parentale complète comprenant :
Une chambre spacieuse.
Une salle de bain privative avec baignoire et douche.
Seconde salle d'eau avec wc et douche.
Détails Techniques et Finitions :
Isolation Optimale : Double vitrage de haute performance, bi-color (noir extérieur / blanc intérieur).
Garage et volets électriques motorisés.
À noter : Cette maison est pensée pour un mode de vie moderne, alliant cachet et faible consommation énergétique. D'autres prestations sont à découvrir impérativement sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32326660)
Les Atouts Exceptionnels de la Propriété :
Garantie Décennale : Achetez en toute sérénité.
Emplacement de Charme : Profitez d'un environnement bucolique avec l'Aunelle coulant au fond du jardin.
Intimité & Luminosité : Belle exposition et jardin sans vis-à-vis.
Équipements Modernes : Poêle à pellets, chauffage électrique basse consommation, et volets motorisés.
Confort et Économie d'Énergie :
VMC double flux.
Ballon thermodynamique.
Adoucisseur d'eau.
Rez-de-Chaussée :
L'entrée s'ouvre sur un vaste et lumineux salon-séjour bénéficiant d'une belle exposition. Cet espace de vie est en ouverture totale sur une cuisine toute équipée de haute qualité.
Cuisine moderne et fonctionnelle.
Buanderie pratique.
WC indépendant.
Garage avec robinet d'eau et borne de recharge pour véhicules électriques.
Grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse
Étage :
Trois chambres confortables.
Dont une suite parentale complète comprenant :
Une chambre spacieuse.
Une salle de bain privative avec baignoire et douche.
Seconde salle d'eau avec wc et douche.
Détails Techniques et Finitions :
Isolation Optimale : Double vitrage de haute performance, bi-color (noir extérieur / blanc intérieur).
Garage et volets électriques motorisés.
À noter : Cette maison est pensée pour un mode de vie moderne, alliant cachet et faible consommation énergétique. D'autres prestations sont à découvrir impérativement sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32326660)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 137m² à sebourg
430 000 €
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