Maison 74 m² à Le Grand-Village-Plage

Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de l'océan !

Située à Grand Village Plage, sur la magnifique île d'Oléron, cette charmante maison de 75 m² vous séduira par son environnement privilégié, son état irréprochable et sa proximité avec la plage.

Edifiée sur un terrain de 600 m², elle bénéficie d'un accès piéton direct jusqu'à la plage, accessible en environ 10 minutes à pied depuis le jardin. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'océan, des balades en forêt et de la douceur de vivre oléronaise.

Les atouts de cette maison :

- Maison de plain-pied de 75 m²
-Aucun travaux à prévoir
-Terrain clos de 600 m²
- Quartier calme et recherché
- Environnement naturel

Performance énergétique :

Le logement est parfaitement habitable en l'état. L'installation d'une climatisation réversible de 4.2KW permettrait d'améliorer le classement énergétique pour atteindre un DPE C.
Cette amélioration pourra être prise en charge par les vendeurs dans le cadre de la négociation du prix, offrant un avantage au futur acquéreurs.

un emplacement idéal, dans une commune très appréciée pour sa qualité de vie, ses plages de sable fin, ses pistes cyclables et son ambiance familiale. Elle dispose notamment :

- d'une école maternelle et primaire au sein de regroupement pédagogique avec Saint-Trojan-Les-Bains; les collégiens sont ensuite scolarisé au Château-D'Oléron.
- des commerces de proximité, dont le supermarché, un petit marché, restaurants et services accessibles rapidement

Une maison où il fait bon vivre

que vous recherchiez une résidence principal, une maison de vacances ou un investissement sur l'une des destinations les plus prisée de Charente-Maritime, cette propriété réunit tous les critères : clame, proximité de l'océan, confort et qualité de vie

Une visite suffira pour tomber sous le charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32330547)