Rare sur le marché ! Située dans le secteur recherché des 4 Chemins des Routes, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités de ce quartier.
Surface actuelle : 93 m² habitables Potentiel exceptionnel plus de 170 m² L'étage comprend un séjour lumineux ouvrant sur terrasse, une cuisine ouverte moderne, 3 chambres, une salle d'eau, et une pièce modulable pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint.
Le rez-de-chaussée de 86 m² offre un grand garage, espaces de rangement et local technique. Ce niveau peut être entièrement transformé pour :
Créer un second logement indépendant d'environ 80 m², idéal pour famille, location ou projet professionnel,
Ou agrandir la maison principale, atteignant plus de 170 m² habitables, selon vos besoins et autorisations.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, avec piscine et cuisine d'été, parfaits pour recevoir et se détendre.
Un bien rare, au calme, proche de tout, avec un potentiel d'évolution unique idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement avec création de second logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 ¤ Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory POIRCUITTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922 668 116. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32330593)
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