Appartement t4 de 78 m2, 3 chambres, terrasse exposition sud, quartier la madeleine , 10 à min à pieds centre- ville à rennes

A Vendre , dans le quartier la Madeleine -Appartement T4 d'une surface de 78 m2, en rez-de-jardin, exposition Sud, situé dans un immeuble récent de 2020 dans le quartier familial de la Madeleine, secteur calme, recherché, proche du centre-ville de Rennes, des commerces et transports, écoles. L'appartement est moderne, lumineux avec des beaux volumes et belle hauteur sous plafond. le DPE est en B. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, hall de dégagement, l'espace lumineux du salon et salle à manger avec exposition Sud, la cuisine récente aménagée équipée, très fonctionelle, buanderie/cellier, chambre attenante au salon pouvant servir comme bureau, l'accès à la terrasse de 19 m2 . Les deux autres chambres sont de part et d'autre de la la salle d'eau qui est récente, toilettes suspendues et séparées. La disposition des pièces est optimisée, le sol , les menuiseries sont de qualité. Les charges de copropriété incluent - l'entretien des parties communes, le chauffage, eau chaude, et la location des compteurs eau. Le DPE est en B. L'appartement est vendu sans places de parking, mais vous pouvez acquérir une ou deux emplacements , au prix de 10.000 euros /place achetée. Contactez-moi pour la visite . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1275 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122807). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/