Maison individuelle à rénover avec garage et terrain piscinable.

Exclusivité !
Venez découvrir cette adresse rare dans le quartier de Toulouse de Saint Martin du Touch proche d’Airbus.
Cette maison à fort potentiel, d’environ 110 m2 habitables à rénover entièrement sur une parcelle de terrain piscinable.
Elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des accès rapides.
Cette construction se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux avec une cheminée, une cuisine indépendante et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau avec vasque et toilettes ainsi qu’une chambre confortable.
L’étage est mansardé et il est composé d’un palier aménageable en espace bureau ou bibliothèque, d’une grande chambre et d’une petite chambre idéale pour un jeune enfant ou un dressing.
A l’extérieur, le jardin clos constitue un véritable atout. C’est un grand terrain plat permettant le stationnement, un atelier de bricolage, une remise, un abri à bois et un puit.
Son prix de vente est de 332 000 euros, honoraires inclus. Les honoraires étant à la charge des vendeurs.
La maison est habitable en l'état, mais un audit énergétique sera réalisé prochainement afin de déterminer les différents coût afférents à une rénovation intégrale de la maison.
DPE nouvelle version de 2025 : Classe énergie : F, Classe climat : C.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2963 euros et 4009 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023,2022,2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr