Villa d’architecte contemporaine à 5 min de clermont-ferrand [bellevue]

OB927 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent cette superbe maison d’architecte de plus de 250 m2, dotée d’une agréable piscine. Située à seulement 5 minutes de Clermont-Ferrand et Chamalières, à deux pas du Géant des Dômes, elle bénéficie d’une vue dégagée, d’expositions idéales et de belles terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur. À l’intérieur comme à l’extérieur, son cadre est exceptionnel. Son vaste jardin fera le bonheur des amateurs de sport et des enfants en quête d’espace.


Équipements techniques

Pompe à chaleur + ballon thermodynamique
Chauffage par le sol sur les deux niveaux (bi-zone)
Poele à bois
VMC hygroréglable
Tout-à-l’égout avec 2 pompes de relevage premium
Isolation exceptionnelle DPE A

Rez-de-jardin

Vaste entrée avec penderie sur-mesure intégrée
Espace de vie : +100 m2 baigné de lumière
Suite parentale : 30 m2 avec baie vitrée sur terrasse, dressing séparant chambre et salle d’eau pour confort acoustique
Arrière-cuisine et chaufferie
Garage double


Étage (accessible depuis un bel escalier en bois/métal réalisé par un ébéniste local)

4 chambres (dont une avec salle d’eau privative)
Salon TV, bibliothèque, espace jeux en mezzanine
Salle de bains (avec baignoire et douche)
Balcon filant avec garde-corps en verre


Extérieur

Piscine chauffée (10x4 m)
Arrosage automatique
Immense parcelle (ancien terrain de tennis) pour plus de tranquillité
Atelier d'environ 30 m2 non attenant à la maison


Le prix de vente est de 1138500 € dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com