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Immeuble à vendre dans le centre de léognan

— Leognan 33850 —
366 500 €
Financer ce bien à partir de 1 851 €/mois  
101 m²
Au Chai De L'immobilier

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Commerce à LEOGNAN
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Idéalement placé à LÉOGNAN, face à l'église, cet immeuble en pierre en très bon état se compose :
- d'un local commercial d'environ 63 m2 avec vitrine en pied d'immeuble ainsi qu'une d'une cours privative d'environ 22 m2
- d'un appartement de type 2 refait à neuf (cuisine, peinture, système de chauffage) et exposé EST-OUEST
La visibilité est idéale pour une activité et des aires de stationnement se situent à proximité.
Une belle occasion d'investir dans les futurs locaux de votre activité pour optimiser votre installation !
Idéal investissement, très bonne rentablité !
Possibilité de vente par lot.
Contactez Marjorie AU CHAI DE L'IMMOBILIER pour tout complément d'informations : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires d'agence de 4.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Date du DPE : 07/07/2025
Coûts annuels estimés : 720 € - 1 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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Commerce à LEOGNAN
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