Hem trois baudets appartement t3

EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseur ou 1ère acquisition ! Venez découvrir ce lumineux appartement T3 traversant d'environ 48m2 et situé au 3ème étage d'une copropriété dans le quartier des Trois Baudets, à proximité immédiate des commerces et des commodités !
Celui-ci se compose d’une entrée, d’un séjour d'environ 17m2 desservant 2 chambres respectivement de 10 et 11m2, d’une cuisine séparée et d’une salle de bains avec baignoire, emplacement machine à laver et wc séparés. Une cave au sous-sol de la résidence complète ce bien.
Double-vitrage PVC sur l'ensemble des fenêtres et peintures venant d'être refaites. Chauffage individuel au gaz avec chaudière remplacée en 2023. Copropriété de 82 lots. Charges courantes annuelles d’environ 1 634.06€ (eau froide et entretien des parties communes).
Prix de vente honoraires inclus charge acquéreur 6,97% TTC (prix 89 000€ hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr