Maison / 105m² / saint-marcel-lès-valence / 26 /200 m² de terrain

Quartier les mirabeaux

L'agence immo sud-est vous propose cette maison contemporaine lumineuse de 105 m² sur 200 m² de terrain, construite en 2023. Idéale pour une famille, cette maison neuve s'organise sur deux niveaux et bénéficie d'une exposition sud qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin, d'environ 200 m², offre un espace extérieur facile à aménager pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Au rez-de-chaussée vous trouverez la pièce de vie avec cuisine à aménager, un cellier desservant le garage ainsi qu'un WC.

A l'étage un dégagement desservant les 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Confort et performances énergétiques modernes : pompe à chaleur réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique. Les dépenses d'énergie estimées sont maîtrisées (entre 440 € et 650 € par an, référence 2023), traduisant un fonctionnement économique et adapté aux standards actuels.

Cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans un pavillon récent, lumineux et confortable.

A découvrir avec David ROBIN au [Coordonnées masquées] (RSAC : 443 955 364) ou Audrey CANTIN au [Coordonnées masquées] (RSAC : 851 896 506).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr