Grand t2 lumineux et calme au cœur du 5ème, proche du jardin du luxembourg

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18824

De retour sur le marché, Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant 2 pièces situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble emblématique avec gardien de la rue Pierre Nicole.

Avec ses 56.26m² au sol (dont 54,56 m² Carrez) parfaitement agencés, l'appartement se distingue par son absence de perte d'espace et une organisation claire et fonctionnelle.

L'entrée mène à un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine semi-ouverte, qui peut être entièrement décloisonnée pour créer une grande pièce conviviale.
De larges fenêtres baignent la pièce de lumière tout au long de la journée.

Le coin nuit se compose d'une grande chambre, assez vaste pour accueillir un espace de télétravail, ainsi que d'une salle de bain avec double vasque et baignoire. Les WC sont séparés pour plus de confort.

Un ravalement énergétique de l'immeuble a été voté et payé par le vendeur. Ces travaux incluent notamment le remplacement des fenêtres, apportant un réel confort thermique et une valorisation durable du bien.

Une cave vient compléter ce bien.

Proche du lycée Lavoisier, à 5 minutes à pied du RER Luxembourg et Port Royal. Le quartier, calme et résidentiel, bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec ses commerces, ses cafés et la proximité immédiate du Jardin du Luxembourg

Informations financières :
* Taxe foncière : 1350€
* Charges mensuelles : 257€ (incluant chauffage et eau chaude)

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Clément Mauboussin, agent commercial immatriculé au RSAC de 525 195 533 RSAC Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.