EXCLUSIVITÉ SIA IMMOBILIER
Idéalement situé au cœur du prestigieux Triangle d'Or de Charenton Écoles, dans un immeuble de grande qualité signé Provini, ce charmant studio en rez-de-jardin au calme sur cour vous séduira par son agencement optimisé et sa fonctionnalité.
Détails de l'appartement :
Entrée
Pièce de vie spacieuse avec coin cuisine
Salle d'eau moderne
WC indépendant
La pièce principale s'ouvre sur une terrasse privée donnant sur un jardin calme, véritable havre de paix en pleine ville.
En complément :
Une cave en sous-sol complète ce bien pour toujours plus de confort.
Une place de parking en sous-sol (disponible en option)
Un emplacement d'exception
Vivez au bord du Bois de Vincennes, tout en étant à deux pas de Paris, dans la recherchée commune de Charenton-le-Pont, réputée pour sa qualité de vie et ses nombreuses commodités. Ce quartier dynamique vous offrira une expérience de vie agréable au quotidien.
Métro : Charenton Ecoles (Ligne 8) - A seulement 2minutes à pieds.
Un investissement clé en main
Cet appartement est vendu loué, avec une locataire de confiance présente depuis 5 ans, garantissant ainsi un excellent rendement locatif en toute sérénité. Que ce soit pour un investissement, un pied-à-terre ou un projet pour vos enfants, cet appartement répondra parfaitement à vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !
Informations complémentaires : Mandat de Vente : 140 - Honoraires : Charge Vendeur - Copropriété de 18 lots principaux - Charges Générales de copropriété : 260,44 € / trimestre - Taxe foncière : 959 € - Millième de copropriété (177/10000) - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : D - 124 Kwh/m2/an d'énergie finale- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 € et 840€, indexés sur l'année 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé au cœur du prestigieux Triangle d'Or de Charenton Écoles, dans un immeuble de grande qualité signé Provini, ce charmant studio en rez-de-jardin au calme sur cour vous séduira par son agencement optimisé et sa fonctionnalité.
Détails de l'appartement :
Entrée
Pièce de vie spacieuse avec coin cuisine
Salle d'eau moderne
WC indépendant
La pièce principale s'ouvre sur une terrasse privée donnant sur un jardin calme, véritable havre de paix en pleine ville.
En complément :
Une cave en sous-sol complète ce bien pour toujours plus de confort.
Une place de parking en sous-sol (disponible en option)
Un emplacement d'exception
Vivez au bord du Bois de Vincennes, tout en étant à deux pas de Paris, dans la recherchée commune de Charenton-le-Pont, réputée pour sa qualité de vie et ses nombreuses commodités. Ce quartier dynamique vous offrira une expérience de vie agréable au quotidien.
Métro : Charenton Ecoles (Ligne 8) - A seulement 2minutes à pieds.
Un investissement clé en main
Cet appartement est vendu loué, avec une locataire de confiance présente depuis 5 ans, garantissant ainsi un excellent rendement locatif en toute sérénité. Que ce soit pour un investissement, un pied-à-terre ou un projet pour vos enfants, cet appartement répondra parfaitement à vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !
Informations complémentaires : Mandat de Vente : 140 - Honoraires : Charge Vendeur - Copropriété de 18 lots principaux - Charges Générales de copropriété : 260,44 € / trimestre - Taxe foncière : 959 € - Millième de copropriété (177/10000) - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : D - 124 Kwh/m2/an d'énergie finale- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 € et 840€, indexés sur l'année 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 140
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 1042 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Studio de standing avec terrasse privée
280 000 €
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